Публикации юристов

27 Января 2017 Как правильно оформить пристройку к частному (старому) дому, если на него уже есть все документы (кадастровый паспорт в том числе)?

Вид пристройки имеет значение: так, она может быть капитальной и не капитальной.
Некапитальная пристройка является таковой в случае, если: происходит постройка крылец без привлечения отдельной территории участка; пристраивается витрина, выступ которой составляет не более 12 метров; пристройкой считается навес, крыльцо или лестница, терраса или балкон; пристройка не должна затрагивать несущих конструкций, коммуникаций здания. Если ваша летняя кухня будет представлять собой, скажем, веранду под навесом, то ее смело можно отнести к некапитальной пристройке.

Подробнее

25 Ноября 2014 Андрей Пушкин, Управляющий Партнер Восточный вектор развития

Мировая рецессия и финансовый кризис затронули все сферы экономики, вынуждая как государство, так и частные компании к смене приоритетов и поиску новых возможностей. Логичным шагом в данной ситуации становится выход на новые, ранее не задействованные, рынки - развивающиеся страны. В то время, как европейские и американские партнеры, после ситуации, связанной с событиями на Украине, решили выступить с набором односторонних мер экономического принуждения, Россия пошла по пути более плотного сотрудничества с Азиатско-Тихоокеанским регионом (АТР).

Подробнее

03 Сентября 2014 Ольга Жданова, Старший юрист Машино-место как объект недвижимого имущества

В последнее время, в связи с увеличением автомобильного парка, обострилась проблема с парковками. Назрела проблема нехватки парковочных мест в черте центра города. Административные органы тешат целевую аудиторию надеждами на строительство подземных паркингов, где автолюбителям будет предоставлена возможность почасовой парковки, а также выкупа машино-места для постоянного использования.

Подробнее

31 Мая 2014 Компания Tenzor Consulting Group Переоформление права постоянного бессрочного пользования на земельный участок. Правовые последствия отсутствия объекта недвижимости на земельном участке

Снова был продлен срок переоформления права постоянного бессрочного пользования с 1 января 2010 года до 1 января 2012 года. 29 декабря 2009 года вступил в силу ФЗ №342-Ф3 от 27.12.2009 г. «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности».

Подробнее

18 Ноября 2013 Андрей Пушкин, Управляющий Партнер Как наказать застройщика

На сегодняшний день среди граждан стало довольно популярным приобретать жилье на стадии его строительства, тем самым становясь дольщиками. Стоимость строящейся квартиры существенно ниже такой же квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Подробнее

10 Августа 2013 Компания Tenzor Consulting Group Правовые основы владения землей и домом

Законодательная база современного российского делопроизводства не ставит своей целью помощь человеку, занимающемуся оформлением недвижимости. Нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов. Очень часто приходится получать нужные бумаги по нескольку раз, так как у всех документов различные сроки действия. И это лишь небольшая часть трудностей.

Подробнее

22 Мая 2013 Компания Tenzor Consulting Group Незаконное строительство

Как выглядит схема незаконного строительства на землях ИЖС и на сельхоз землях? Какие роли здесь выполняет местная власть и застройщик? Незаконное строительство, как правило, делится на две составляющие: хозяйственная деятельность по возведению строений и сооружений на землях, на которых строительство не допускается (в виду несоответствия категории земельного участка либо его вида разрешённого использования), а также строительство на участке, на котором оно допускается, но отсутствует само разрешение на строительство.

Подробнее

04 Апреля 2013 Компания Tenzor Consulting Group Россия. ГЧП в начале 2013 года

ГЧП, как политико-правовое явление до сих пор остается одной из излюбленных тем для обсуждения. Радует то обстоятельство, что какие-то движения «от слов к делу» все- таки понемногу начинают набирать обороты. Механизмы государственно-частного партнерства уже не становятся чем-то страшным и неинтересным для представителей органов государственной власти.

Подробнее

27 Апреля 2011 Компания Tenzor Consulting Group Особенности включения земельных участков в границы населённых пунктов для жилищного строительства до и после 2012 года

Наступление 2013 года, а именно – 31 декабря 2012 года, должно стать заметной датой в сфере законодательного регулирования градостроительной деятельности. Особенно для случаев изменения границ населенных пунктов. Именно в этот момент прекращает свое действие «последнее китайское предупреждение» предусмотренное пунктом 1 статьи 4.1. Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и относящееся к обязательству местных органов власти по утверждению генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, и схем территориального планирования муниципальных районов.

Подробнее

31 Марта 2011 Компания Tenzor Consulting Group Земельный налог и арендная плата для земельных участков под жилищное строительство

Согласно земельному законодательству использование земли является в России платным удовольствием. Причем деньги придется платить независимо от того на каком праве принадлежит вам участок. Исходя из перечня возможных оснований для осуществления владения и пользования земельными участками, законодательством выделяются всего два способа оплаты – земельный налог и арендная плата. В данном случае имеются ввиду платежи осуществляемые владельцем земельного участка государству, а не в связи со сделками частных лиц. Данные виды платежей распространяются на все земельные участки, в том числе и занятые под жилищное строительство.

Подробнее