Публикации юристов

09 Сентября 2005 Компания Tenzor Consulting Group Изменение разрешенного использования земли под ИЖС и дачи

В Подмосковье и окрестностях Санкт-Петербурга становится все больше фермерских хозяйств. Но далеко не все «новые фермеры» занимаются сельским хозяйством. Чаще всего земли сельскохозяйственного назначения скупают обеспеченные горожане под свои загородные резиденции. И мало кто из них просчитывает все издержки, связанные с изменением целевого назначения земли.

Подробнее

08 Августа 2005 Компания Tenzor Consulting Group Постоянное бессрочное пользование земельным участком: перевод

Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ" обязывает пользователей земельных участков, которые они получили на правах бессрочного пользования, до конца года определиться, на каких основаниях они будут пользоваться этой землей в дальнейшем: на праве аренды или на праве собственности. Но наиболее лакомые земельные участки власти в собственность отдавать не хотят. Поэтому и пользователям не стоит торопиться. После 1 января 2006 года все равно их землю никто не отберет.

Подробнее

07 Июля 2005 Компания Tenzor Consulting Group Уступка права требования

До 10% квартир первичного рынка покупаются на стадии котлована и продаются частными инвесторами в период завершения строительства дома. Доход инвестора от подобной сделки может составить 30% и более. При этом операция продажи уже построенной, но еще не оформленной в собственность новостройки очень проста: заключается договор переуступки третьему лицу (покупателю) права требования по инвестиционному договору.

Подробнее

06 Июня 2005 Компания Tenzor Consulting Group Изменение назначения земель

Перевод земли из одной категории в другую – вопрос далеко не простой и пока не решенный российским законодательством, но при этом крайне прибыльный и сулящий баснословный доход. Фактически актуальность данной операции заключается в том, что одним изменением назначения земли можно поднять ее стоимость в несколько раз.

Подробнее

05 Мая 2005 Компания Tenzor Consulting Group Законодательство за год: строительство

В уходящем году рынок ждал существенных изменений законодательства, регулирующего сферы недвижимости, строительства, ипотеки. Необходимо было встряхнуть современный рынок жилья, стимулировать его дальнейшее развитие. Однако федеральным и московским властям удалось далеко не все из запланированной программы.

Подробнее

04 Апреля 2005 Компания Tenzor Consulting Group Ипотека: гарантии и риски

Для потенциальных покупателей недвижимости ипотека интересна существенным расширением возможностей при ее приобретении. Даже у людей, которые могут себе позволить покупку элитного жилья, не исключены случаи возникновения потребности в использовании ипотеки. Например, они могут быть заинтересованы в оперативном получении недостающих денежных средств, если собственные уже вложены (в иную недвижимость, долгосрочные инвестиции и пр.). Ипотека же позволяет приобрести жилье, оплачивая полную его стоимость в течение нескольких лет и при этом не подвергая денежные накопления инфляционным и иным рискам.

Подробнее

03 Марта 2005 Компания Tenzor Consulting Group Покупка загородного дома - сфера непредсказуемых рисков

Законодателями достаточно четко прописана юридическая процедура покупки загородной недвижимости, но даже при условии соблюдения норм закона всеми сторонами сделки иногда все-таки не удается избежать индивидуальных рисков. Такие риски могут быть связаны с тем, что контрагент отказывается от сделки, или договор признают незаключенным либо недействительным. В результате вместо дома или денег вы получаете проблемы и нервотрепку. Этим материалом мы призываем вас к бдительности и надеемся, что знания, почерпнутые из него в момент начала активных продаж загородных домов, уберегут вас от казусов.

Подробнее

02 Февраля 2005 Компания Tenzor Consulting Group Землеустроительное дело: споры и практика

Что такое землеустроительное дело? Этот термин постоянно на слуху у предпринимателей и юристов, которые работают не только в сфере земельных отношений, но и в смежных сферах. Но что он означает и кому он нужен?

Подробнее

17 Января 2005 Компания Tenzor Consulting Group Предоставление земельных участков под строительство

Официальная версия по поводу причин столь неприятного для предпринимателя решения - несоответствие принятых актов земельному и градостроительному законодательству. Однако на практике реальная причина кроется в переделе сфер влияния в городе, смене власти, банальном заказе недобросовестных конкурентов.

Подробнее

01 Января 1970 Механизмы ГЧП в медицине. Практика и применение

Сегодня, в России каждый может вложить свой смысл в понятие ГЧП. Законодательного закрепления этого понятия, к сожалению, пока не существует. В нашем представлении государственно-частное партнерство – это альянс или союз государства и бизнеса для решения общественно значимых задач на взаимовыгодных условиях. Сюда можно отнести и особые экономические зоны, и концессионные соглашения, и инвестиционные проекты и всевозможные программы развития, индустриальные парки, государственные контракты, госкорпорации и т.д.

Подробнее