Публикации юристов

24 Августа 2007 Компания Tenzor Consulting Group Изъятие объектов и право частной собственности

«Префектам административных округов при участии Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом имущества города Москвы… разрабатывать и утверждать графики отселения жителей и освобождения нежилых помещений… и осуществлять своевременное освобождение помещений в соответствии с выпущенными распорядительными документами Правительства Москвы».

Подробнее

22 Августа 2007 Компания Tenzor Consulting Group Сертификация строительства — замах на рубль

Сокращение числа видов лицензируемой деятельности является задачей, поставленной высшим руководством страны. Этот вопрос актуален во многих сферах, в том числе и в строительстве. В настоящее время строительная деятельность подлежит обязательному лицензированию, которое осуществляют органы Государственного комитета по строительству и ЖКХ. Лицензированию подлежит не строительная деятельность в целом, а отдельные ее виды, например, сооружение коммуникаций, строительство зданий определенной этажности и т. п. Лицензия выдается на различные сроки — три, пять, но не более десяти лет.

Подробнее

17 Августа 2007 Компания Tenzor Consulting Group Коммерческая ипотека

К приобретению объектов коммерческой недвижимости с помощью ипотечного кредита зачастую применяют термин «коммерческая ипотека». Соответствующая практика широко распространена в мире и в последнее время начинает активно развиваться в нашей стране. Однако для нас это всё же явление новое, поэтому для начала следует определиться с понятиями.

Подробнее

16 Августа 2007 Компания Tenzor Consulting Group Аренда и лизинг коммерческой недвижимости

О том, как влияет аренда на бизнес написано очень много публикаций. Всесторонне описать все положительные и отрицательные стороны, к сожалению, не позволяет формат статьи, поэтому остановлюсь на кратком обзоре арендных отношений. И более подробно остановимся на лизинге коммерческой недвижимости, как наиболее актуальной теме.

Подробнее

08 Июля 2007 Компания Tenzor Consulting Group Налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью

Информацию о сделках с объектами недвижимости принято группировать по основным сегментам рынка недвижимости: незастроенные земельные участки; земельные участки с индивидуальными жилыми домами, дачами, садовыми домиками; земельные участки с административной и коммерческой недвижимостью; придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов. Таким образом, одной из важнейших частей правового оборота являются сделки с коммерческой недвижимостью.

Подробнее

08 Апреля 2007 Компания Tenzor Consulting Group Новый лесной кодекс: строительство коттеджей под угрозой?

В последние годы много писали и говорили о застройке самых живописных природных уголков России, в частности – Подмосковья. Проводились компании по борьбе с коттеджами в подмосковных водоохранных зонах и лесах. Представители федеральной власти, и, прежде всего, Министерство природных ресурсов, пытались разобраться, насколько законна застройка окружающих Москву лесов. На новый Лесной кодекс возлагались большие надежды – предполагалось, что с его помощью будет усовершенствован механизм законодательного регулирования застройки лесных зон и определятся критерии нанесения ущерба экологии подобного рода строительством.

Подробнее

20 Декабря 2006 Компания Tenzor Consulting Group Неоконченная повесть

Прямая покупка недостроя - дело хлопотное и трудоемкое, поскольку сначала нужно зарегистрировать право на объект незавершенного строительства и только после этого заключать договор купли-продажи. Однако объект незавершенного строительства можно приобрести и другими способами. Например, купить компанию, которой принадлежит земельный участок со строящимся на нем торговым центром, или осуществить слияние (присоединение) своей фирмы и той, что владеет необходимыми активами.

Подробнее

07 Декабря 2006 Компания Tenzor Consulting Group Статус иностранной организации в налоговом законодательстве

Представить современный российский рынок без присутствия на нем иностранных компаний невозможно. Иностранные организации работают во всевозможных областях российского бизнеса: торговле, строительстве, сфере услуг, в банковской, финансовой и многих других сферах. Естественно, что для нормального функционирования любого бизнеса необходимо четкое понимание места той или иной компании в законодательной системе России.

Подробнее

30 Ноября 2006 Компания Tenzor Consulting Group "А" и "Б" сидели на земле

Судебные разбирательства между частными компаниями порой оказываются не менее интересными, чем споры бизнесменов с налоговиками и прочими «органами». Особенно когда две фирмы делят один участок земли: как правило, все заканчивается этакими соседскими скандальчиками Ивана Ивановича с Иваном Никифоровичем.

Подробнее

18 Ноября 2006 Компания Tenzor Consulting Group Покупка недостроя

Строительство может быть заморожено по самым разным причинам, будь то нехватка денежных средств или изменение планов заказчика. Так возникает недострой, или объект незавершенного строительства. Понятие «объект незавершенного строительства» используется в гражданском законодательстве, но его определение отсутствует. Вопрос о правовом режиме объектов незавершенного строительства многие годы носил дискуссионный характер. Пробелы в законодательстве негативно сказались на стабильности гражданского оборота этих объектов. Количество споров росло, а законодатель не предпринимал шагов для разрешения возникающих противоречий. При рассмотрении споров суды были вынуждены самостоятельно разрабатывать правовой режим объектов незавершенного строительства.

Подробнее