Обзор законодательства с 03 июля по 07 июля 2017 года

Назад

Добрый день!

Представляем Вашему вниманию еженедельный мониторинг (обзор) актуальных изменений в законодательстве за период с 3 июля по 7 июля 2017 года, подготовленный специалистами юридической компании Tenzor Consulting Group.

В данном выпуске обзора приводятся наиболее важные нормативные акты, представляющие интерес для российского бизнеса.

 

НАЛОГИ

1.Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2017 N 09АП-17292/2017 по делу N А40-158446/16

Если в  договорах купли-продажи цена отклоняется от рыночного уровня, а участников сделки можно признать взаимозависимыми, то это может быть расценено, как поведение, направленное на получение налоговой экономии.

При выездной проверке налоговая инспекция установила, что заключение ООО "Д." договоров купли-продажи недвижимости было направлено на получение необоснованной налоговой выгоды. Инспекция пришла к выводу о том, что ООО "Д." и ООО "Р.", являясь взаимозависимыми лицами согласно ст. 105.1 НК РФ, заключили сделку по реализации здания, в силу взаимозависимости сторон сделки была установлена нерыночная (низкая) цена на объекты.

Как суд пришел к такому выводу:

ООО "Р." создано за один день до совершения спорной сделки и фактически не имело ни деловой репутации, ни активов в целях реализации взятых на себя по договору купли-продажи обязательств, ни действительной воли по ведению бизнеса в области сдачи в наем коммерческой недвижимости. После приобретения покупателями здания остались прежними арендаторы помещений и условия договоров аренды.

Инспекцией установлено уменьшение активов ООО "Д.", все активы переведены в адрес ООО "Р.". Часть сотрудников ООО "Д." при реализации объектов были переведены в ООО "Р.". ООО "Д." и ООО "Р." перечислялись денежные средства за бухгалтерское и налоговое сопровождение организации ООО "Ю.", руководителями и учредителями которого являлись, в том числе, должностные лица ООО "Д." и ООО "Р.".

Соответственно, ООО "Д." в результате спорной сделки не преследовало цель извлечения фактической прибыли от продажи объектов, так как первоначальное приобретение объекта осуществлялось им от взаимозависимого лица, а размер полученного финансового результата не только многократно ниже установленной проверкой рыночной стоимости объекта, но более чем в два раза ниже его инвентарной стоимости и более чем в пять раз ниже кадастровой стоимости.

Смена фактического владельца и перевод здания на балансовый учет ООО "Р." фактически по той же остаточной стоимости свидетельствуют о смене держателя актива, а не о намерении приобрести объект на рыночных условиях без получения необоснованной налоговой выгоды продавцом, в связи с чем у покупателя не могло возникнуть корреспондирующего права отразить приобретенный объект в составе амортизируемого имущества.

Также, отсутствие единовременного исчисления и уплаты налогов при реализации объекта недвижимости подтверждает выводы о получении ООО "Д." необоснованной налоговой выгоды и нанесении ущерба бюджету.

Таким образом, в совокупности всех вышеуказанных условий суд пришел к выводу, о получении необоснованной налоговой выгоды участниками сделки.

 

ХОЗАЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

1. Федеральный закон от 01.07.2017 N 146-ФЗ
"О внесении изменения в статью 5.39 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

Увеличен размер административного штрафа, налагаемого на должностных лиц за неправомерный отказ в предоставлении информации гражданину и (или) организации

Согласно внесенным изменениям, за неправомерный отказ в предоставлении гражданину, в том числе адвокату в связи с поступившим от него адвокатским запросом, и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации на виновных должностных лиц может быть наложен административный штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (ранее размер штрафа составлял от одной тысячи до трех тысяч рублей).

2. Письмо Минэкономразвития России от 28.06.2017 N 17683-ВА/Д23и "О порядке подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем"

До ввода в действие соответствующих XML-схем Минэкономразвития России разъяснило, как готовить технический план помещения

Так, для кадастрового учета и регистрации прав на машино-место Минэкономразвития России считает возможным использование размещенной на сайте Росреестра XML-схемы технического плана помещения с учетом особенностей: в качестве назначения помещения необходимо указывать "нежилое", в разделе "Заключение кадастрового инженера" - технический план подготовлен в отношении машино-места, и приводить сведения об описании местоположения машино-места, соответствующие содержанию реквизита "2" раздела "Описание местоположения объекта недвижимости" формы технического плана, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953, и объему выполненных кадастровых работ.

Для кадастрового учета нежилого здания и помещений в нем возможно представление технического плана, подготовленного с использованием XML-схемы, предназначенной для многоквартирного дома и помещений в нем. При этом в разделе "Заключение кадастрового инженера" следует указывать, что технический план подготовлен в отношении здания с назначением "нежилое" и помещений, расположенных в нем. Напомним, что машино-место признается недвижимым имуществом с января текущего года. Во избежание затягивания государственной регистрации прав на недвижимое все необходимые для регистрации документы должны быть предоставлены в регистрирующий орган в полном комплекте, а также при необходимости по форме, установленной Минэкономразвития.

3. Постановление Правительства РФ от 29.06.2017 N 778 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части оптимизации порядка подключения объектов капитального строительства к системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения"

Правительством РФ исключен ряд процедур, необходимых для подключения объектов капитального строительства к системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.

Так, упраздняются процедуры подписания:

- актов о разграничении балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности сторон на стадии завершения подключения (технологического присоединения) объекта. Границы балансовой принадлежности в этих случаях будут фиксироваться не в отдельном акте, а в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта. Границы эксплуатационной ответственности сторон будут фиксироваться в договоре горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;

- актов о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта, которые нужны для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения;

- акта о технической готовности объектов централизованной системы горячего водоснабжения;

- акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта;

- акта допуска узла учета воды и сточных вод к эксплуатации.

Вся вышеуказанная информация теперь будет фиксироваться в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта.

 

10 Июля 2017